Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbertusstraat 7

6122AT Buchten

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.567
+7,5%
[ € 275.939 – € 351.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.266[ € 304.200 – € 336.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbertusstraat 7 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.567 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.89012 maanden +7,5%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +3,6%
Engelbertusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.567 voor Engelbertusstraat 7 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbertusstraat 7 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.567.

Verwachte verkoopprijs Engelbertusstraat 7
€ 320.266[ € 304.200 – € 336.220 ]
Verkoper houdt over€ 315.493−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.821+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbertusstraat 7 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbertusstraat 7
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbertusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 320.266, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.009 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.567+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.266+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.279+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbertusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbertusstraat 7 in Buchten bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 313.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbertusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.567
Verwachte verkoopprijs€ 320.266
Verwachte vraagprijs€ 307.009
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbertusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelbertusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbertusstraat 7 in Buchten.

Wat is Engelbertusstraat 7 in Buchten waard?
Engelbertusstraat 7 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.567 (bandbreedte € 275.939 – € 351.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbertusstraat 7 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Engelbertusstraat 7 in Buchten is in oktober 2026 € 307.009 (bandbreedte € 291.659 – € 322.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbertusstraat 7 in Buchten?
Voor Engelbertusstraat 7 adviseren wij een bod van € 320.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbertusstraat 7 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbertusstraat 7 in Buchten bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbertusstraat 7 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbertusstraat 7 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbertusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Engelbertusstraat 7 ligt rond € 313.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbertusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Engelbertusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.