Woningwaarde Buchter Markt 2D, Buchten (6122BE)

Wat is mijn huis waard?

Buchter Markt 2D in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.600 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.37912 maanden +7,5%+7,5%

+€ 9.37512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Buchter Markt 2D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.600 voor Buchter Markt 2D in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buchter Markt 2D in Buchten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.600.

Verwachte verkoopprijs Buchter Markt 2D

€ 283.513[ € 269.323 – € 297.673 ]

Verkoper houdt over€ 279.144−€ 4.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.333+€ 7.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buchter Markt 2D in Buchten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Buchter Markt 2D

Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.

€ 271.810[ € 258.220 – € 285.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buchten

€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buchter Markt 2D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.513, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.810 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.600+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.513+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.689+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buchter Markt 2D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buchter Markt 2D in Buchten bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 277.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 478.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.463/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.463

Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buchter Markt 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte79 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.600

Verwachte verkoopprijs€ 283.513

Verwachte vraagprijs€ 271.810

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten

PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buchter Markt 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buchter Markt 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buchter Markt 2D in Buchten.

Wat is Buchter Markt 2D in Buchten waard?

Buchter Markt 2D in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.600 (bandbreedte € 244.288 – € 310.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buchter Markt 2D in Buchten?

De verwachte vraagprijs van Buchter Markt 2D in Buchten is in oktober 2026 € 271.810 (bandbreedte € 258.220 – € 285.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Buchter Markt 2D in Buchten?

Voor Buchter Markt 2D adviseren wij een bod van € 283.513 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buchter Markt 2D in Buchten?

De geschatte bruto maandlasten van Buchter Markt 2D in Buchten bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buchter Markt 2D in Buchten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buchter Markt 2D in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buchter Markt 2D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Buchter Markt 2D ligt rond € 277.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buchter Markt 2D?

Huishoudens in de buurt van Buchter Markt 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buchter Markt 2D

Onderhoudsstaat en woningwaarde