Huiswaardemeter

Woningwaarde Buchter Markt 2F

6122BE Buchten

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.494
+7,5%
[ € 248.595 – € 316.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.355[ € 262.537 – € 290.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.769[ € 274.089 – € 302.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Buchter Markt 2F in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.494 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.72112 maanden +7,5%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +3,6%
Buchter Markt 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.494 voor Buchter Markt 2F in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buchter Markt 2F in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.494.

Verwachte verkoopprijs Buchter Markt 2F
€ 288.769[ € 274.089 – € 302.941 ]
Verkoper houdt over€ 284.343−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.694+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buchter Markt 2F in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Buchter Markt 2F
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 276.355[ € 262.537 – € 290.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buchter Markt 2F adviseren wij in een bod van € 288.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.355 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.207+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buchter Markt 2F zal in bij een vraagprijs van € 276.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buchter Markt 2F in Buchten bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 282.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buchter Markt 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.494
Verwachte verkoopprijs€ 288.769
Verwachte vraagprijs€ 276.355
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Aan de Munnik 2, 6123AZ Holtum
Aan de Munnik 2
2024 · 117 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buchter Markt 2F ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buchter Markt 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buchter Markt 2F in Buchten.

Wat is Buchter Markt 2F in Buchten waard?
Buchter Markt 2F in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.494 (bandbreedte € 248.595 – € 316.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buchter Markt 2F in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Buchter Markt 2F in Buchten is in oktober 2026 € 276.355 (bandbreedte € 262.537 – € 290.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Buchter Markt 2F in Buchten?
Voor Buchter Markt 2F adviseren wij een bod van € 288.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buchter Markt 2F in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Buchter Markt 2F in Buchten bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buchter Markt 2F in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buchter Markt 2F in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buchter Markt 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Buchter Markt 2F ligt rond € 282.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buchter Markt 2F?
Huishoudens in de buurt van Buchter Markt 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.