Huiswaardemeter

Woningwaarde Bettinumstraat 48

6122BJ Buchten

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.222
+6,6%
[ € 294.995 – € 375.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.598[ € 326.615 – € 360.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bettinumstraat 48 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.222 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,6%
+€ 20.62512 maanden +6,6%
+€ 7.28412 mnd vs. NL +2,3%
Bettinumstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.222 voor Bettinumstraat 48 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bettinumstraat 48 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.222.

Verwachte verkoopprijs Bettinumstraat 48
€ 342.598[ € 326.615 – € 360.995 ]
Verkoper houdt over€ 337.579−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.600+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.579

Wat is de vraagprijs?

Bettinumstraat 48 in Buchten staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Bettinumstraat 48
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bettinumstraat 48 adviseren wij in een bod van € 342.598, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.598+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bettinumstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bettinumstraat 48 in Buchten bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bettinumstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.222
Verwachte verkoopprijs€ 342.598
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.222 zit Bettinumstraat 48 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bettinumstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bettinumstraat 48 in Buchten.

Wat is Bettinumstraat 48 in Buchten waard?
Bettinumstraat 48 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.222 (bandbreedte € 294.995 – € 375.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Bettinumstraat 48 in Buchten?
Bettinumstraat 48 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Bettinumstraat 48 in Buchten?
Voor Bettinumstraat 48 adviseren wij een bod van € 342.598 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bettinumstraat 48 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Bettinumstraat 48 in Buchten bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bettinumstraat 48 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bettinumstraat 48 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bettinumstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bettinumstraat 48 ligt rond € 335.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bettinumstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bettinumstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.