Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Lebensstraat 18

6122BV Buchten

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.397
+7,5%
[ € 142.029 – € 180.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.476[ € 149.602 – € 165.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.416[ € 157.082 – € 173.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lebensstraat 18 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.397 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,6%
+€ 11.26712 maanden +7,5%
+€ 5.45112 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Lebensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.397 voor Burg. Lebensstraat 18 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lebensstraat 18 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.397.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lebensstraat 18
€ 165.416[ € 157.082 – € 173.618 ]
Verkoper houdt over€ 162.346−€ 3.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.874+€ 5.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lebensstraat 18 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lebensstraat 18
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 157.476[ € 149.602 – € 165.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lebensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 165.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.476 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.687+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lebensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 157.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lebensstraat 18 in Buchten bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 161.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lebensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.397
Verwachte verkoopprijs€ 165.416
Verwachte vraagprijs€ 157.476
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 6122CC Buchten
Dorpstraat 86
1951 · 77 m²
€ 383.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.397 is Burg. Lebensstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Lebensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten.

Wat is Burg. Lebensstraat 18 in Buchten waard?
Burg. Lebensstraat 18 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.397 (bandbreedte € 142.029 – € 180.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten is in oktober 2026 € 157.476 (bandbreedte € 149.602 – € 165.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lebensstraat 18 in Buchten?
Voor Burg. Lebensstraat 18 adviseren wij een bod van € 165.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lebensstraat 18 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lebensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lebensstraat 18 ligt rond € 161.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lebensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lebensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.