Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 40

6122CB Buchten

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.366
+7,5%
[ € 341.762 – € 434.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.029[ € 361.028 – € 399.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.886[ € 376.913 – € 416.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 40 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.366 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.11112 maanden +7,5%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.366 voor Dorpstraat 40 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 40 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.366.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 40
€ 396.886[ € 376.913 – € 416.587 ]
Verkoper houdt over€ 391.270−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.974+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 40 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 40
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 380.029[ € 361.028 – € 399.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 40 adviseren wij in een bod van € 396.886, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.029 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.886+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.730+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 380.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 40 in Buchten bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 388.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.366
Verwachte verkoopprijs€ 396.886
Verwachte vraagprijs€ 380.029
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.366 ligt Dorpstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 40 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 40 in Buchten waard?
Dorpstraat 40 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.366 (bandbreedte € 341.762 – € 434.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Buchten is in oktober 2026 € 380.029 (bandbreedte € 361.028 – € 399.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 40 in Buchten?
Voor Dorpstraat 40 adviseren wij een bod van € 396.886 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 40 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 40 in Buchten bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 40 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 40 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 40 ligt rond € 388.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.