Woningwaarde Dorpstraat 42

6122CB Buchten

Te koop

182 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.336

+6,8%

[ € 602.216 – € 766.456 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.117[ € 659.846 – € 729.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 42 in Buchten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.336 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 43.59812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 20.96712 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Dorpstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.336 voor Dorpstraat 42 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 42 in Buchten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.117. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.336.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 42

€ 694.117[ € 659.846 – € 729.304 ]

Verkoper houdt over€ 685.232−€ 8.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.149+€ 16.032 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.232

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 42 in Buchten staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 42

Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buchten

€ 488.167[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 42 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 694.117, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.336+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.117+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.823+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 42 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 42 in Buchten bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 684.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347

OZB€ 85

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.618 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.336

Verwachte verkoopprijs€ 694.117

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten

PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.336 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 42 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 42 in Buchten waard?

Dorpstraat 42 in Buchten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.336 (bandbreedte € 602.216 – € 766.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.

Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 42 in Buchten?

Dorpstraat 42 in Buchten staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 42 in Buchten?

Voor Dorpstraat 42 adviseren wij een bod van € 694.117 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 42 in Buchten?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 42 in Buchten bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 42 in Buchten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 42 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 42 ligt rond € 684.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.