Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 35

6122CE Buchten

Te koop
205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.671
+6,6%
[ € 411.550 – € 523.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.391[ € 453.606 – € 501.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 35 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.671 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds mei +0,6%
+€ 28.77412 maanden +6,6%
+€ 10.16212 mnd vs. NL +2,3%
Dorpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.671 voor Dorpstraat 35 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 35 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.671.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 35
€ 476.391[ € 453.606 – € 501.354 ]
Verkoper houdt over€ 469.901−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.069+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.901

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 35 in Buchten staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 35
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 476.391, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.391+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.211+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 35 in Buchten bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 467.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.671
Verwachte verkoopprijs€ 476.391
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 240.569
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.671 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 35 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 35 in Buchten waard?
Dorpstraat 35 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.671 (bandbreedte € 411.550 – € 523.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 35 in Buchten?
Dorpstraat 35 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 35 in Buchten?
Voor Dorpstraat 35 adviseren wij een bod van € 476.391 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 35 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 35 in Buchten bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 35 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 35 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 35 ligt rond € 467.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.