Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 132

6122CC Buchten

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.570
+7,5%
[ € 304.982 – € 388.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.342[ € 322.375 – € 356.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.952[ € 336.237 – € 371.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 132 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.570 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.19412 maanden +7,5%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.570 voor Dorpstraat 132 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 132 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.570.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 132
€ 353.952[ € 336.237 – € 371.630 ]
Verkoper houdt over€ 348.809−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.181+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 132 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 132
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 339.342[ € 322.375 – € 356.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 132 adviseren wij in een bod van € 353.952, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.342 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.570+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.952+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.650+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 339.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 132 in Buchten bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 346.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.570
Verwachte verkoopprijs€ 353.952
Verwachte vraagprijs€ 339.342
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.570 zit Dorpstraat 132 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 132 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 132 in Buchten waard?
Dorpstraat 132 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.570 (bandbreedte € 304.982 – € 388.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 132 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 132 in Buchten is in oktober 2026 € 339.342 (bandbreedte € 322.375 – € 356.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 132 in Buchten?
Voor Dorpstraat 132 adviseren wij een bod van € 353.952 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 132 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 132 in Buchten bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 132 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 132 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 132 ligt rond € 346.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.