Woningwaarde Dorpstraat 95

6122CG Buchten

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.968

+7,5%

[ € 411.812 – € 524.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.989[ € 436.040 – € 481.938 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.123[ € 453.046 – € 500.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 95 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.968 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.66812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 15.80412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dorpstraat 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.968 voor Dorpstraat 95 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 95 in Buchten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.968.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 95

€ 477.123[ € 453.046 – € 500.734 ]

Verkoper houdt over€ 470.625−€ 6.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.815+€ 11.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 95 in Buchten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 95

Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.

€ 458.989[ € 436.040 – € 481.938 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buchten

€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 95 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.123, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.989 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.968+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.123+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.979+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 95 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 95 in Buchten bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 467.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.968

Verwachte verkoopprijs€ 477.123

Verwachte vraagprijs€ 458.989

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten

PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.968 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 95 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 95 in Buchten waard?

Dorpstraat 95 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.968 (bandbreedte € 411.812 – € 524.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 95 in Buchten?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 95 in Buchten is in oktober 2026 € 458.989 (bandbreedte € 436.040 – € 481.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 95 in Buchten?

Voor Dorpstraat 95 adviseren wij een bod van € 477.123 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 95 in Buchten?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 95 in Buchten bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 95 in Buchten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 95 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 95 ligt rond € 467.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 95?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.