Huiswaardemeter

Woningwaarde Kirkesjteeg 1

6122CH Buchten

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.231
+7,5%
[ € 335.483 – € 426.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.339[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kirkesjteeg 1 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.231 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.61312 maanden +7,5%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +3,6%
Kirkesjteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.231 voor Kirkesjteeg 1 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kirkesjteeg 1 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.231.

Verwachte verkoopprijs Kirkesjteeg 1
€ 388.339[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 382.817−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.256+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.817

Wat is de vraagprijs?

Kirkesjteeg 1 in Buchten staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Vraagprijs Kirkesjteeg 1
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kirkesjteeg 1 adviseren wij in een bod van € 388.339, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.231+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.339+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.756+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kirkesjteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kirkesjteeg 1 in Buchten bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 381.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kirkesjteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.231
Verwachte verkoopprijs€ 388.339
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Dorpstraat 35, 6122CE Buchten
Dorpstraat 35
1800 · 205 m²
€ 467.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.231 ligt Kirkesjteeg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kirkesjteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kirkesjteeg 1 in Buchten.

Wat is Kirkesjteeg 1 in Buchten waard?
Kirkesjteeg 1 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.231 (bandbreedte € 335.483 – € 426.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Kirkesjteeg 1 in Buchten?
Kirkesjteeg 1 in Buchten staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kirkesjteeg 1 in Buchten?
Voor Kirkesjteeg 1 adviseren wij een bod van € 388.339 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kirkesjteeg 1 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kirkesjteeg 1 in Buchten bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kirkesjteeg 1 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kirkesjteeg 1 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kirkesjteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kirkesjteeg 1 ligt rond € 381.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kirkesjteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Kirkesjteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.