Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvonderen 40

6122CK Buchten

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.771
+7,5%
[ € 218.038 – € 277.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.781[ € 229.692 – € 253.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.910[ € 241.177 – € 266.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvonderen 40 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.771 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,6%
+€ 17.29712 maanden +7,5%
+€ 8.36812 mnd vs. NL +3,6%
Kerkvonderen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.771 voor Kerkvonderen 40 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvonderen 40 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.771.

Verwachte verkoopprijs Kerkvonderen 40
€ 253.910[ € 241.177 – € 266.564 ]
Verkoper houdt over€ 249.867−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.138+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvonderen 40 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvonderen 40
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 241.781[ € 229.692 – € 253.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvonderen 40 adviseren wij in een bod van € 253.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.781 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvonderen 40 zal in bij een vraagprijs van € 241.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvonderen 40 in Buchten bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 247.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvonderen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.771
Verwachte verkoopprijs€ 253.910
Verwachte vraagprijs€ 241.781
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.771 is Kerkvonderen 40 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkvonderen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvonderen 40 in Buchten.

Wat is Kerkvonderen 40 in Buchten waard?
Kerkvonderen 40 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.771 (bandbreedte € 218.038 – € 277.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvonderen 40 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Kerkvonderen 40 in Buchten is in oktober 2026 € 241.781 (bandbreedte € 229.692 – € 253.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvonderen 40 in Buchten?
Voor Kerkvonderen 40 adviseren wij een bod van € 253.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvonderen 40 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvonderen 40 in Buchten bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvonderen 40 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvonderen 40 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvonderen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvonderen 40 ligt rond € 247.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvonderen 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkvonderen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.