Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvonderen 46

6122CK Buchten

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.118
+7,5%
[ € 177.864 – € 226.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.412[ € 188.491 – € 208.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.373[ € 197.539 – € 218.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvonderen 46 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.118 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,6%
+€ 14.11012 maanden +7,5%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +3,6%
Kerkvonderen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.118 voor Kerkvonderen 46 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvonderen 46 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.118.

Verwachte verkoopprijs Kerkvonderen 46
€ 206.373[ € 197.539 – € 218.333 ]
Verkoper houdt over€ 202.853−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.650+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvonderen 46 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvonderen 46
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 198.412[ € 188.491 – € 208.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvonderen 46 adviseren wij in een bod van € 206.373, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.412 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.373+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.692+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvonderen 46 zal in bij een vraagprijs van € 198.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvonderen 46 in Buchten bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 202.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvonderen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.118
Verwachte verkoopprijs€ 206.373
Verwachte vraagprijs€ 198.412
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.118 is Kerkvonderen 46 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkvonderen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvonderen 46 in Buchten.

Wat is Kerkvonderen 46 in Buchten waard?
Kerkvonderen 46 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.118 (bandbreedte € 177.864 – € 226.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvonderen 46 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Kerkvonderen 46 in Buchten is in oktober 2026 € 198.412 (bandbreedte € 188.491 – € 208.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvonderen 46 in Buchten?
Voor Kerkvonderen 46 adviseren wij een bod van € 206.373 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvonderen 46 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvonderen 46 in Buchten bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvonderen 46 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvonderen 46 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvonderen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvonderen 46 ligt rond € 202.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvonderen 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkvonderen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.