Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Heffelsstraat 9

6122CS Buchten

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.902
+7,5%
[ € 151.274 – € 192.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.736[ € 159.349 – € 176.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.172[ € 167.316 – € 184.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.902 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,6%
+€ 12.00012 maanden +7,5%
+€ 5.80512 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Heffelsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.902 voor Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.902.

Verwachte verkoopprijs Burg. Heffelsstraat 9
€ 176.172[ € 167.316 – € 184.929 ]
Verkoper houdt over€ 172.984−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.845+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Heffelsstraat 9
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 167.736[ € 159.349 – € 176.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Heffelsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 176.172, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.736 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.172+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.981+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Heffelsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 171.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Heffelsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.902
Verwachte verkoopprijs€ 176.172
Verwachte vraagprijs€ 167.736
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 6122CC Buchten
Dorpstraat 86
1951 · 77 m²
€ 383.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.902 is Burg. Heffelsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Heffelsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten.

Wat is Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten waard?
Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.902 (bandbreedte € 151.274 – € 192.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten is in oktober 2026 € 167.736 (bandbreedte € 159.349 – € 176.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten?
Voor Burg. Heffelsstraat 9 adviseren wij een bod van € 176.172 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Heffelsstraat 9 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Heffelsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Heffelsstraat 9 ligt rond € 171.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Heffelsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Heffelsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.