Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Holtum 10

6122EG Buchten

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.995
+7,5%
[ € 290.396 – € 369.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.808[ € 306.668 – € 338.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.342[ € 320.468 – € 354.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Holtum 10 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.995 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 23.03712 maanden +7,5%
+€ 11.14512 mnd vs. NL +3,6%
Klein Holtum 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.995 voor Klein Holtum 10 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Holtum 10 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.995.

Verwachte verkoopprijs Klein Holtum 10
€ 337.342[ € 320.468 – € 354.201 ]
Verkoper houdt over€ 332.381−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.239+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Holtum 10 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Holtum 10
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 322.808[ € 306.668 – € 338.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Holtum 10 adviseren wij in een bod van € 337.342, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.808 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.342+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.209+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Holtum 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Holtum 10 in Buchten bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 329.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Holtum 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.995
Verwachte verkoopprijs€ 337.342
Verwachte vraagprijs€ 322.808
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.995 zit Klein Holtum 10 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Holtum 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Holtum 10 in Buchten.

Wat is Klein Holtum 10 in Buchten waard?
Klein Holtum 10 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.995 (bandbreedte € 290.396 – € 369.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Holtum 10 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Klein Holtum 10 in Buchten is in oktober 2026 € 322.808 (bandbreedte € 306.668 – € 338.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Holtum 10 in Buchten?
Voor Klein Holtum 10 adviseren wij een bod van € 337.342 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Holtum 10 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Holtum 10 in Buchten bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Holtum 10 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Holtum 10 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Holtum 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klein Holtum 10 ligt rond € 329.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Holtum 10?
Huishoudens in de buurt van Klein Holtum 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.