Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Holtum 25

6122EG Buchten

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.807
+7,5%
[ € 337.750 – € 429.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.646[ € 356.864 – € 394.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.145[ € 372.209 – € 411.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Holtum 25 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.807 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.79312 maanden +7,5%
+€ 12.96212 mnd vs. NL +3,6%
Klein Holtum 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.807 voor Klein Holtum 25 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Holtum 25 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.807.

Verwachte verkoopprijs Klein Holtum 25
€ 392.145[ € 372.209 – € 411.388 ]
Verkoper houdt over€ 386.581−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.138+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Holtum 25 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Holtum 25
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 375.646[ € 356.864 – € 394.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Holtum 25 adviseren wij in een bod van € 392.145, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.646 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.145+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.752+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Holtum 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Holtum 25 in Buchten bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 383.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Holtum 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.807
Verwachte verkoopprijs€ 392.145
Verwachte vraagprijs€ 375.646
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.807 ligt Klein Holtum 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Holtum 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Holtum 25 in Buchten.

Wat is Klein Holtum 25 in Buchten waard?
Klein Holtum 25 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.807 (bandbreedte € 337.750 – € 429.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Holtum 25 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Klein Holtum 25 in Buchten is in oktober 2026 € 375.646 (bandbreedte € 356.864 – € 394.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Holtum 25 in Buchten?
Voor Klein Holtum 25 adviseren wij een bod van € 392.145 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Holtum 25 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Holtum 25 in Buchten bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Holtum 25 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Holtum 25 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Holtum 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klein Holtum 25 ligt rond € 383.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Holtum 25?
Huishoudens in de buurt van Klein Holtum 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.