Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Holtum 39

6122EG Buchten

Te koop
250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.354
+6,6%
[ € 470.232 – € 598.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.575[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Holtum 39 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.354 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +0,6%
+€ 32.87712 maanden +6,6%
+€ 11.61112 mnd vs. NL +2,3%
Klein Holtum 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.354 voor Klein Holtum 39 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Holtum 39 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.575. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.354.

Verwachte verkoopprijs Klein Holtum 39
€ 544.575[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.335−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.617+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.335

Wat is de vraagprijs?

Klein Holtum 39 in Buchten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Vraagprijs Klein Holtum 39
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Holtum 39 adviseren wij in een bod van € 544.575, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.354+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.575+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.804+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Holtum 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Holtum 39 in Buchten bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 534.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Holtum 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.354
Verwachte verkoopprijs€ 544.575
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 362.805
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 227.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Holtum 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.354 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Holtum 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Holtum 39 in Buchten.

Wat is Klein Holtum 39 in Buchten waard?
Klein Holtum 39 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.354 (bandbreedte € 470.232 – € 598.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Klein Holtum 39 in Buchten?
Klein Holtum 39 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Holtum 39 in Buchten?
Voor Klein Holtum 39 adviseren wij een bod van € 544.575 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Holtum 39 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Holtum 39 in Buchten bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Holtum 39 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Holtum 39 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Holtum 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klein Holtum 39 ligt rond € 534.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Holtum 39?
Huishoudens in de buurt van Klein Holtum 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.