Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 73

9528PC Buinen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.675
+18,0%
[ € 378.114 – € 481.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.602[ € 402.422 – € 444.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.835[ € 414.092 – € 457.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 73 in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.675 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +1,4%
+€ 65.45912 maanden +18,0%
+€ 51.34912 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.675 voor Hoofdstraat 73 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 73 in Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.835. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.675.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 73
€ 435.835[ € 414.092 – € 457.681 ]
Verkoper houdt over€ 429.791−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.702+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 73 in Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 73
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 423.602[ € 402.422 – € 444.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 435.835, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.602 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.675+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.835+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.627+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 423.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 73 in Buinen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 429.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.675
Verwachte verkoopprijs€ 435.835
Verwachte vraagprijs€ 423.602
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→
PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 26, 9528PD Buinen
Hoofdstraat 26
1948 · 90 m²
€ 314.560
Straatbeeld van Bronnegerstraat 1, 9528TB Buinen
Bronnegerstraat 1
1920 · 292 m²
€ 538.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buinen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 73 in Buinen.

Wat is Hoofdstraat 73 in Buinen waard?
Hoofdstraat 73 in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.675 (bandbreedte € 378.114 – € 481.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Buinen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Buinen is in oktober 2026 € 423.602 (bandbreedte € 402.422 – € 444.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 73 in Buinen?
Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij een bod van € 435.835 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 73 in Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 73 in Buinen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 65.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 73 ligt rond € 429.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).