Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 26, 9528PD Buinen

Woningwaarde Hoofdstraat 26

9528PD Buinen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.560
+17,2%
[ € 276.813 – € 352.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.306[ € 293.841 – € 324.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.904[ € 303.832 – € 335.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 26 in Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.560 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds juli +1,4%
+€ 46.14612 maanden +17,2%
+€ 36.66512 mnd vs. NL +13,7%
Hoofdstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.560 voor Hoofdstraat 26 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 26 in Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.560.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 26
€ 319.904[ € 303.832 – € 335.813 ]
Verkoper houdt over€ 315.135−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.452+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 26 in Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 26
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 309.306[ € 293.841 – € 324.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij in een bod van € 319.904, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.306 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.904+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.899+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 26 in Buinen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.560
Verwachte verkoopprijs€ 319.904
Verwachte vraagprijs€ 309.306
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→
PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 18A, 9528PD Buinen
Hoofdstraat 18A
1981 · 135 m²
€ 457.568
Straatbeeld van Hoofdstraat 64, 9528PG Buinen
Hoofdstraat 64
1965 · 86 m²
€ 246.532
Straatbeeld van Polakkers 2, 9528RE Buinen
Polakkers 2
1976 · 167 m²
€ 499.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.560 is Hoofdstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Buinen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 26 in Buinen.

Wat is Hoofdstraat 26 in Buinen waard?
Hoofdstraat 26 in Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.560 (bandbreedte € 276.813 – € 352.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Buinen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Buinen is in augustus 2026 € 309.306 (bandbreedte € 293.841 – € 324.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 26 in Buinen?
Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij een bod van € 319.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 26 in Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 26 in Buinen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 46.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 26 ligt rond € 314.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).