Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 10, 9528PD Buinen

Woningwaarde Hoofdstraat 10

9528PD Buinen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.292
+18,0%
[ € 471.057 – € 599.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.203[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 10 in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.292 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +1,4%
+€ 81.54912 maanden +18,0%
+€ 63.97012 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.292 voor Hoofdstraat 10 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 10 in Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.292.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 10
€ 543.203[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 535.978−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.217+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.978

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 10 in Buinen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 543.203, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.292+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.203+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.363+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 10 in Buinen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 535.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.292
Verwachte verkoopprijs€ 543.203
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→
PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronnegerstraat 14, 9528TB Buinen
Bronnegerstraat 14
1909 · 152 m²
€ 541.388
Straatbeeld van Bronnegerstraat 1, 9528TB Buinen
Bronnegerstraat 1
1920 · 292 m²
€ 538.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.292 ligt Hoofdstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buinen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 10 in Buinen.

Wat is Hoofdstraat 10 in Buinen waard?
Hoofdstraat 10 in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.292 (bandbreedte € 471.057 – € 599.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 10 in Buinen?
Hoofdstraat 10 in Buinen staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 10 in Buinen?
Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij een bod van € 543.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 10 in Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 10 in Buinen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 10 ligt rond € 535.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).