Woningwaarde Schoolstraat 3

9528RC Buinen

176 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.994

+18,0%

[ € 529.755 – € 674.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.048[ € 566.246 – € 625.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.999[ € 577.571 – € 638.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.994 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.235Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 91.71112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 71.94212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Schoolstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.994 voor Schoolstraat 3 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.999. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.994.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3

€ 607.999[ € 577.571 – € 638.367 ]

Verkoper houdt over€ 600.061−€ 7.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.309+€ 14.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 596.048[ € 566.246 – € 625.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.999, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.048 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.994+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.999+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.399+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Buinen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 601.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.994

Verwachte verkoopprijs€ 607.999

Verwachte vraagprijs€ 596.048

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→

PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.994 duidelijk in het hogere segment van Buinen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Buinen.

Wat is Schoolstraat 3 in Buinen waard?

Schoolstraat 3 in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.994 (bandbreedte € 529.755 – € 674.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Buinen?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Buinen is in oktober 2026 € 596.048 (bandbreedte € 566.246 – € 625.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Buinen?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 607.999 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Buinen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 91.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 601.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).