Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 353

2158LR Buitenkaag

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.151
+6,6%
[ € 630.213 – € 802.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.797[ € 654.357 – € 723.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.591[ € 706.051 – € 780.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.151 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.26512 maanden +6,6%
+€ 18.23512 mnd vs. NL +2,7%
Huigsloterdijk 353
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.151 voor Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.151.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 353
€ 744.591[ € 706.051 – € 780.373 ]
Verkoper houdt over€ 735.150−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.633+€ 17.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 353
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 688.797[ € 654.357 – € 723.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 353 adviseren wij in een bod van € 744.591, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.797 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.591+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.821+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 353 zal in bij een vraagprijs van € 688.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 716.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 353

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.151
Verwachte verkoopprijs€ 744.591
Verwachte vraagprijs€ 688.797
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 389.844
Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 353 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.151 duidelijk in het hogere segment van Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 353

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag.

Wat is Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag waard?
Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.151 (bandbreedte € 630.213 – € 802.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 688.797 (bandbreedte € 654.357 – € 723.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag?
Voor Huigsloterdijk 353 adviseren wij een bod van € 744.591 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 353 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 353?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 353 ligt rond € 716.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 353?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 353 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.