Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 381

2158LR Buitenkaag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.722
+5,6%
[ € 999.435 – € 1.272.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.772[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.722 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds mei +0,5%
+€ 60.72012 maanden +5,6%
+€ 15.13312 mnd vs. NL +1,4%
Huigsloterdijk 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.722 voor Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.772. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.722.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 381
€ 1.176.772[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.578−€ 14.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.457+€ 25.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.578

Wat is de vraagprijs?

Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Huigsloterdijk 381
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 381 adviseren wij in een bod van € 1.176.772, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.722+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.772+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.611+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 381 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.554
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 381

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.772
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 869.667
Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 516.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 381 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.722 duidelijk in het hogere segment van Buitenkaag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag.

Wat is Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag waard?
Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.722 (bandbreedte € 999.435 – € 1.272.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de vraagprijs van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag?
Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag?
Voor Huigsloterdijk 381 adviseren wij een bod van € 1.176.772 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag bedragen € 5.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.554 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 381 ligt rond € 1.135.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 381?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 381 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.