Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 386

2158LR Buitenkaag

Te koop
275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.293
+5,6%
[ € 549.378 – € 699.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.891[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.293 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds mei +0,5%
+€ 33.37712 maanden +5,6%
+€ 8.31812 mnd vs. NL +1,4%
Huigsloterdijk 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.293 voor Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.891. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.293.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 386
€ 650.891[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 642.481−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.059+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.481

Wat is de vraagprijs?

Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Vraagprijs Huigsloterdijk 386
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 386 adviseren wij in een bod van € 650.891, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.293+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.891+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.436+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 386 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 624.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 386

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.293
Verwachte verkoopprijs€ 650.891
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 160 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Huigsloterdijk 148, 2157LL Abbenes
Huigsloterdijk 148
1935 · 138 m²
€ 406.136
Straatbeeld van Hoofdweg 1475, 2157PA Abbenes
Hoofdweg 1475
1960 · 141 m²
€ 688.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.293 ligt Huigsloterdijk 386 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkaag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag.

Wat is Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag waard?
Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.293 (bandbreedte € 549.378 – € 699.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de vraagprijs van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag?
Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag?
Voor Huigsloterdijk 386 adviseren wij een bod van € 650.891 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 386 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 386 ligt rond € 624.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 386?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 386 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.