Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserdijk 29

2158LV Buitenkaag

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.347
+6,6%
[ € 604.865 – € 769.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.054[ € 628.001 – € 694.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.686[ € 678.241 – € 749.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 29 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.347 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,5%
+€ 42.48512 maanden +6,6%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +2,7%
Lisserdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.347 voor Lisserdijk 29 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 29 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.686. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.347.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 29
€ 714.686[ € 678.241 – € 749.636 ]
Verkoper houdt over€ 705.574−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.130+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 29 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 29
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 661.054[ € 628.001 – € 694.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 29 adviseren wij in een bod van € 714.686, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.054 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.347+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.686+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.420+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 661.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 29 in Buitenkaag bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 687.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.347
Verwachte verkoopprijs€ 714.686
Verwachte vraagprijs€ 661.054
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisserdijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.347 duidelijk in het hogere segment van Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 29 in Buitenkaag.

Wat is Lisserdijk 29 in Buitenkaag waard?
Lisserdijk 29 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.347 (bandbreedte € 604.865 – € 769.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 29 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 29 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 661.054 (bandbreedte € 628.001 – € 694.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 29 in Buitenkaag?
Voor Lisserdijk 29 adviseren wij een bod van € 714.686 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 29 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 29 in Buitenkaag bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 29 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 29 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 29 ligt rond € 687.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.