Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1974

2158MC Buitenkaag

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.136
+6,6%
[ € 560.680 – € 713.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.645[ € 582.013 – € 643.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.606[ € 628.574 – € 694.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1974 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.136 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,5%
+€ 39.38112 maanden +6,6%
+€ 16.22312 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 1974
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.136 voor Hoofdweg 1974 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1974 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.606. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.136.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1974
€ 662.606[ € 628.574 – € 694.739 ]
Verkoper houdt over€ 654.067−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.008+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1974 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1974
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 612.645[ € 582.013 – € 643.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1974 adviseren wij in een bod van € 662.606, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.645 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.136+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.606+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.736+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1974 zal in bij een vraagprijs van € 612.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1974 in Buitenkaag bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1974

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.136
Verwachte verkoopprijs€ 662.606
Verwachte vraagprijs€ 612.645
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 389.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.136 ligt Hoofdweg 1974 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1974

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag.

Wat is Hoofdweg 1974 in Buitenkaag waard?
Hoofdweg 1974 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.136 (bandbreedte € 560.680 – € 713.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 612.645 (bandbreedte € 582.013 – € 643.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1974 in Buitenkaag?
Voor Hoofdweg 1974 adviseren wij een bod van € 662.606 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1974 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1974?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1974 ligt rond € 637.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1974?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1974 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.