Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 2024

2158MC Buitenkaag

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.663
+6,6%
[ € 540.903 – € 688.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.569[ € 561.991 – € 621.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.658[ € 605.826 – € 669.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 2024 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.663 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,5%
+€ 37.99212 maanden +6,6%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 2024
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.663 voor Hoofdweg 2024 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 2024 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.663.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 2024
€ 638.658[ € 605.826 – € 669.596 ]
Verkoper houdt over€ 630.383−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.581+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 2024 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 2024
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 591.569[ € 561.991 – € 621.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 2024 adviseren wij in een bod van € 638.658, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.569 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.658+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.591+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 2024 zal in bij een vraagprijs van € 591.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 2024 in Buitenkaag bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 614.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 2024

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.663
Verwachte verkoopprijs€ 638.658
Verwachte vraagprijs€ 591.569
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 190 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.663 ligt Hoofdweg 2024 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 2024

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag.

Wat is Hoofdweg 2024 in Buitenkaag waard?
Hoofdweg 2024 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.663 (bandbreedte € 540.903 – € 688.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 591.569 (bandbreedte € 561.991 – € 621.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 2024 in Buitenkaag?
Voor Hoofdweg 2024 adviseren wij een bod van € 638.658 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 2024 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 2024?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 2024 ligt rond € 614.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 2024?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 2024 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.