Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 2028

2158MC Buitenkaag

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.560
+6,6%
[ € 477.453 – € 607.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.662[ € 493.679 – € 545.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.467[ € 537.123 – € 593.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 2028 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.560 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,5%
+€ 33.53612 maanden +6,6%
+€ 13.81612 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 2028
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.560 voor Hoofdweg 2028 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 2028 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.467. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.560.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 2028
€ 566.467[ € 537.123 – € 593.662 ]
Verkoper houdt over€ 558.986−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.946+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 2028 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 2028
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 519.662[ € 493.679 – € 545.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 2028 adviseren wij in een bod van € 566.467, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.662 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.560+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.467+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.790+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 2028 zal in bij een vraagprijs van € 519.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 2028 in Buitenkaag bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 542.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 2028

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.560
Verwachte verkoopprijs€ 566.467
Verwachte vraagprijs€ 519.662
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 190 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.560 zit Hoofdweg 2028 in het middensegment van Buitenkaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 2028

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag.

Wat is Hoofdweg 2028 in Buitenkaag waard?
Hoofdweg 2028 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.560 (bandbreedte € 477.453 – € 607.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 519.662 (bandbreedte € 493.679 – € 545.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 2028 in Buitenkaag?
Voor Hoofdweg 2028 adviseren wij een bod van € 566.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 2028 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 2028?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 2028 ligt rond € 542.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 2028?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 2028 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.