Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweilandstraat 38

2158ME Buitenkaag

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.937
+6,6%
[ € 337.865 – € 430.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.864[ € 348.521 – € 385.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.804[ € 380.933 – € 421.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweilandstraat 38 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.937 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.73112 maanden +6,6%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,7%
Zweilandstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.937 voor Zweilandstraat 38 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweilandstraat 38 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.804. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.937.

Verwachte verkoopprijs Zweilandstraat 38
€ 401.804[ € 380.933 – € 421.031 ]
Verkoper houdt over€ 396.134−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.990+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweilandstraat 38 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Zweilandstraat 38
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 366.864[ € 348.521 – € 385.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweilandstraat 38 adviseren wij in een bod van € 401.804, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.864 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.937+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.804+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.894+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweilandstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 366.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweilandstraat 38 in Buitenkaag bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 383.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweilandstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.937
Verwachte verkoopprijs€ 401.804
Verwachte vraagprijs€ 366.864
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 190 m²
€ 676.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.937 is Zweilandstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zweilandstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag.

Wat is Zweilandstraat 38 in Buitenkaag waard?
Zweilandstraat 38 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.937 (bandbreedte € 337.865 – € 430.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 366.864 (bandbreedte € 348.521 – € 385.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweilandstraat 38 in Buitenkaag?
Voor Zweilandstraat 38 adviseren wij een bod van € 401.804 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweilandstraat 38 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweilandstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zweilandstraat 38 ligt rond € 383.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweilandstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zweilandstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.