Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerstraat 20

2158MG Buitenkaag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.184
+6,6%
[ € 324.882 – € 413.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.788[ € 335.149 – € 370.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.342[ € 366.318 – € 404.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerstraat 20 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.184 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.81912 maanden +6,6%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +2,7%
Eimerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.184 voor Eimerstraat 20 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerstraat 20 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.342. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.184.

Verwachte verkoopprijs Eimerstraat 20
€ 386.342[ € 366.318 – € 404.877 ]
Verkoper houdt over€ 380.842−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.219+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerstraat 20 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerstraat 20
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 352.788[ € 335.149 – € 370.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.342, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.788 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.342+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.659+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerstraat 20 in Buitenkaag bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.184
Verwachte verkoopprijs€ 386.342
Verwachte vraagprijs€ 352.788
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 389.844
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 539.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.184 is Eimerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eimerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerstraat 20 in Buitenkaag.

Wat is Eimerstraat 20 in Buitenkaag waard?
Eimerstraat 20 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.184 (bandbreedte € 324.882 – € 413.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerstraat 20 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Eimerstraat 20 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 352.788 (bandbreedte € 335.149 – € 370.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerstraat 20 in Buitenkaag?
Voor Eimerstraat 20 adviseren wij een bod van € 386.342 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerstraat 20 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerstraat 20 in Buitenkaag bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerstraat 20 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerstraat 20 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eimerstraat 20 ligt rond € 369.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Eimerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.