Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerstraat 6

2158MG Buitenkaag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.629
+6,6%
[ € 330.554 – € 420.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.660[ € 340.727 – € 376.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.401[ € 373.096 – € 412.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerstraat 6 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.629 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.21812 maanden +6,6%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,7%
Eimerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.629 voor Eimerstraat 6 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerstraat 6 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.401. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.629.

Verwachte verkoopprijs Eimerstraat 6
€ 393.401[ € 373.096 – € 412.369 ]
Verkoper houdt over€ 387.824−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.419+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerstraat 6 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerstraat 6
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 358.660[ € 340.727 – € 376.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 393.401, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.660 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.629+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.401+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.071+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerstraat 6 in Buitenkaag bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.629
Verwachte verkoopprijs€ 393.401
Verwachte vraagprijs€ 358.660
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 389.844
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 539.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.629 is Eimerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eimerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerstraat 6 in Buitenkaag.

Wat is Eimerstraat 6 in Buitenkaag waard?
Eimerstraat 6 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.629 (bandbreedte € 330.554 – € 420.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerstraat 6 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Eimerstraat 6 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 358.660 (bandbreedte € 340.727 – € 376.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerstraat 6 in Buitenkaag?
Voor Eimerstraat 6 adviseren wij een bod van € 393.401 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerstraat 6 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerstraat 6 in Buitenkaag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerstraat 6 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerstraat 6 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eimerstraat 6 ligt rond € 375.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eimerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.