Woningwaarde Leidsemeerstraat 25, Buitenkaag (2158MH)

Wat is mijn huis waard?

Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.328 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.52012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.23112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Leidsemeerstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.328 voor Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.418. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 548.328.

Verwachte verkoopprijs Leidsemeerstraat 25

€ 569.418[ € 547.780 – € 605.441 ]

Verkoper houdt over€ 561.904−€ 7.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.956+€ 13.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.904

Wat is de vraagprijs?

Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Leidsemeerstraat 25

Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.

€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]

Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag

€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsemeerstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 569.418, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.328+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.418+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.889+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsemeerstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681

OZB€ 30

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsemeerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte287 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.328

Verwachte verkoopprijs€ 569.418

Vraagprijs€ 529.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→

PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (32%)

D (16%)

E (2%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.328 zit Leidsemeerstraat 25 in het middensegment van Buitenkaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leidsemeerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag.

Wat is Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag waard?

Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.328 (bandbreedte € 482.529 – € 614.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.

Wat is de vraagprijs van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag?

Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag?

Voor Leidsemeerstraat 25 adviseren wij een bod van € 569.418 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag?

De geschatte bruto maandlasten van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidsemeerstraat 25 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsemeerstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leidsemeerstraat 25 ligt rond € 548.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidsemeerstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Leidsemeerstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leidsemeerstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde