Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsemeerstraat 55

2158MJ Buitenkaag

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.596
+5,9%
[ € 545.244 – € 693.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.709[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.596 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds juli +0,5%
+€ 34.48712 maanden +5,9%
+€ 13.82112 mnd vs. NL +2,4%
Leidsemeerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.596 voor Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.709. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.596.

Verwachte verkoopprijs Leidsemeerstraat 55
€ 645.709[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.356−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.773+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.356

Wat is de vraagprijs?

Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Leidsemeerstraat 55
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsemeerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 645.709, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.596+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.709+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.994+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsemeerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsemeerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.596
Verwachte verkoopprijs€ 645.709
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 389.844
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.596 ligt Leidsemeerstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkaag. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsemeerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag.

Wat is Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag waard?
Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.596 (bandbreedte € 545.244 – € 693.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de vraagprijs van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag?
Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag?
Voor Leidsemeerstraat 55 adviseren wij een bod van € 645.709 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsemeerstraat 55 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsemeerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leidsemeerstraat 55 ligt rond € 619.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsemeerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Leidsemeerstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.