Huiswaardemeter

Woningwaarde Weikamp 122

3751AG Bunschoten-Spakenburg

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.320
+5,9%
[ € 554.682 – € 705.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.682[ € 579.198 – € 640.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.656[ € 618.583 – € 683.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.320 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.33112 maanden +5,9%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +2,1%
Weikamp 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.320 voor Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.320.

Verwachte verkoopprijs Weikamp 122
€ 651.656[ € 618.583 – € 683.697 ]
Verkoper houdt over€ 643.238−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.839+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Weikamp 122
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 609.682[ € 579.198 – € 640.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weikamp 122 adviseren wij in een bod van € 651.656, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.682 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.320+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.656+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.239+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weikamp 122 zal in bij een vraagprijs van € 609.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 630.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weikamp 122

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.320
Verwachte verkoopprijs€ 651.656
Verwachte vraagprijs€ 609.682
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Havendijk 26, 3751AJ Bunschoten-Spakenburg
Havendijk 26
1900 · 32 m²
€ 246.416
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weikamp 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.320 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weikamp 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.320 (bandbreedte € 554.682 – € 705.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 609.682 (bandbreedte € 579.198 – € 640.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Weikamp 122 adviseren wij een bod van € 651.656 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weikamp 122 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weikamp 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Weikamp 122 ligt rond € 630.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weikamp 122?
Huishoudens in de buurt van Weikamp 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.