Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 12

3751CS Bunschoten-Spakenburg

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.048
+5,9%
[ € 511.322 – € 650.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.130[ € 531.174 – € 587.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.825[ € 572.606 – € 632.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.048 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.57012 maanden +5,9%
+€ 11.32112 mnd vs. NL +2,1%
Prins Mauritsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.048 voor Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.048.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 12
€ 603.825[ € 572.606 – € 632.880 ]
Verkoper houdt over€ 595.933−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.052+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 12
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 559.130[ € 531.174 – € 587.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 603.825, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.130 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.825+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.016+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.048
Verwachte verkoopprijs€ 603.825
Verwachte vraagprijs€ 559.130
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.048 ligt Prins Mauritsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.048 (bandbreedte € 511.322 – € 650.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 559.130 (bandbreedte € 531.174 – € 587.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Mauritsstraat 12 adviseren wij een bod van € 603.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 12 ligt rond € 581.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.