Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 8

3751CS Bunschoten-Spakenburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.353
+5,9%
[ € 560.871 – € 713.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.306[ € 585.491 – € 647.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.119[ € 625.304 – € 691.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.353 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,5%
+€ 35.72612 maanden +5,9%
+€ 12.41812 mnd vs. NL +2,1%
Prins Mauritsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.353 voor Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.353.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 8
€ 659.119[ € 625.304 – € 691.125 ]
Verkoper houdt over€ 650.619−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.451+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 8
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 616.306[ € 585.491 – € 647.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 659.119, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.306 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.353+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.119+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.075+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 616.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 637.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.353
Verwachte verkoopprijs€ 659.119
Verwachte vraagprijs€ 616.306
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.353 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.353 (bandbreedte € 560.871 – € 713.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 616.306 (bandbreedte € 585.491 – € 647.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Mauritsstraat 8 adviseren wij een bod van € 659.119 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 8 ligt rond € 637.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.