Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderstraat 9

3751DL Bunschoten-Spakenburg

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.069
+5,9%
[ € 347.661 – € 442.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.245[ € 360.283 – € 398.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.553[ € 390.186 – € 431.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.069 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.14512 maanden +5,9%
+€ 7.69712 mnd vs. NL +2,1%
Prins Willem Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.069 voor Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.553. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.069.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderstraat 9
€ 411.553[ € 390.186 – € 431.258 ]
Verkoper houdt over€ 405.776−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.934+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderstraat 9
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 379.245[ € 360.283 – € 398.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.553, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.245 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.069+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.553+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.131+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 395.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.069
Verwachte verkoopprijs€ 411.553
Verwachte vraagprijs€ 379.245
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.069 is Prins Willem Alexanderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.069 (bandbreedte € 347.661 – € 442.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 379.245 (bandbreedte € 360.283 – € 398.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Willem Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.553 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 9 ligt rond € 395.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.