Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 94a

3751ES Bunschoten-Spakenburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.357
+5,9%
[ € 352.314 – € 448.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.991[ € 365.741 – € 404.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.336[ € 395.000 – € 436.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.357 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.44112 maanden +5,9%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 94a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.357 voor Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.357.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 94a
€ 416.336[ € 395.000 – € 436.580 ]
Verkoper houdt over€ 410.506−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.813+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 94a
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 384.991[ € 365.741 – € 404.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 94a adviseren wij in een bod van € 416.336, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.991 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.357+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.336+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.153+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 94a zal in bij een vraagprijs van € 384.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 94a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.357
Verwachte verkoopprijs€ 416.336
Verwachte vraagprijs€ 384.991
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.357 is Dorpsstraat 94a een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 94a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.357 (bandbreedte € 352.314 – € 448.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 384.991 (bandbreedte € 365.741 – € 404.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Dorpsstraat 94a adviseren wij een bod van € 416.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 94a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 94a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 94a ligt rond € 400.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 94a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 94a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.