Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerierster 6

3751XN Bunschoten-Spakenburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.056
+5,0%
[ € 447.089 – € 569.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.521[ € 464.095 – € 512.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.597[ € 501.223 – € 553.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.056 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,5%
+€ 24.21512 maanden +5,0%
+€ 3.69712 mnd vs. NL +0,8%
Koerierster 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.056 voor Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.597. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.056.

Verwachte verkoopprijs Koerierster 6
€ 527.597[ € 501.223 – € 553.983 ]
Verkoper houdt over€ 520.543−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.299+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.543

Wat is de vraagprijs?

Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 488.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Vraagprijs Koerierster 6
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 488.521[ € 464.095 – € 512.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerierster 6 adviseren wij in een bod van € 527.597, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 488.521 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.597+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.977+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerierster 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 508.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerierster 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.056
Verwachte verkoopprijs€ 527.597
Vraagprijs€ 488.521
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.056 zit Koerierster 6 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koerierster 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.056 (bandbreedte € 447.089 – € 569.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 488.521. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Koerierster 6 adviseren wij een bod van € 527.597 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerierster 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerierster 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Koerierster 6 ligt rond € 508.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerierster 6?
Huishoudens in de buurt van Koerierster 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.