Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandvaarders 14

3751XV Bunschoten-Spakenburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.607
+5,9%
[ € 363.974 – € 463.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.819[ € 377.928 – € 417.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.022[ € 407.784 – € 450.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.607 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.18412 maanden +5,9%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +2,1%
Engelandvaarders 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.607 voor Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.022. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.607.

Verwachte verkoopprijs Engelandvaarders 14
€ 430.022[ € 407.784 – € 450.709 ]
Verkoper houdt over€ 424.042−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.772+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandvaarders 14
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 397.819[ € 377.928 – € 417.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandvaarders 14 adviseren wij in een bod van € 430.022, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.819 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.607+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.022+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.523+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandvaarders 14 zal in bij een vraagprijs van € 397.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandvaarders 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.607
Verwachte verkoopprijs€ 430.022
Verwachte vraagprijs€ 397.819
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 456.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.607 is Engelandvaarders 14 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandvaarders 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.607 (bandbreedte € 363.974 – € 463.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 397.819 (bandbreedte € 377.928 – € 417.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Engelandvaarders 14 adviseren wij een bod van € 430.022 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandvaarders 14 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandvaarders 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Engelandvaarders 14 ligt rond € 413.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandvaarders 14?
Huishoudens in de buurt van Engelandvaarders 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.