Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schans 68a

3752AH Bunschoten-Spakenburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.297
+5,9%
[ € 376.021 – € 478.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.717[ € 420.660 – € 464.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.297 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.95112 maanden +5,9%
+€ 8.32512 mnd vs. NL +2,1%
Oude Schans 68a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.297 voor Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.717. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.297.

Verwachte verkoopprijs Oude Schans 68a
€ 444.717[ € 420.660 – € 464.940 ]
Verkoper houdt over€ 438.575−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.761+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.575

Wat is de vraagprijs?

Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Vraagprijs Oude Schans 68a
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schans 68a adviseren wij in een bod van € 444.717, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.297+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.717+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.953+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schans 68a zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 427.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schans 68a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.297
Verwachte verkoopprijs€ 444.717
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schans 68a ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Schans 68a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.297 (bandbreedte € 376.021 – € 478.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg?
Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oude Schans 68a adviseren wij een bod van € 444.717 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schans 68a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schans 68a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schans 68a ligt rond € 427.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schans 68a?
Huishoudens in de buurt van Oude Schans 68a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.