Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 24

3752AJ Bunschoten-Spakenburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.800
+5,0%
[ € 360.624 – € 458.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.317[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.800 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,5%
+€ 19.53212 maanden +5,0%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,8%
Spuistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.800 voor Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.317. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.800.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 24
€ 426.317[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.378−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.993+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.378

Wat is de vraagprijs?

Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Vraagprijs Spuistraat 24
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 24 adviseren wij in een bod van € 426.317, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.800+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.317+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.633+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 409.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.800
Verwachte verkoopprijs€ 426.317
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.800 (bandbreedte € 360.624 – € 458.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg?
Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Spuistraat 24 adviseren wij een bod van € 426.317 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 24 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 24 ligt rond € 409.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.