Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandysingel 14

3752BB Bunschoten-Spakenburg

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.158
+5,9%
[ € 464.779 – € 591.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.284[ € 482.870 – € 533.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.809[ € 520.534 – € 575.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.158 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.60512 maanden +5,9%
+€ 10.29012 mnd vs. NL +2,1%
Gerbrandysingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.158 voor Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.809. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.158.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandysingel 14
€ 548.809[ € 520.534 – € 575.326 ]
Verkoper houdt over€ 541.522−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.935+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandysingel 14
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 508.284[ € 482.870 – € 533.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandysingel 14 adviseren wij in een bod van € 548.809, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.284 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.158+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.809+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.249+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandysingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 508.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 528.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandysingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.158
Verwachte verkoopprijs€ 548.809
Verwachte vraagprijs€ 508.284
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.158 zit Gerbrandysingel 14 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandysingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.158 (bandbreedte € 464.779 – € 591.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 508.284 (bandbreedte € 482.870 – € 533.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Gerbrandysingel 14 adviseren wij een bod van € 548.809 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandysingel 14 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandysingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandysingel 14 ligt rond € 528.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandysingel 14?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandysingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.