Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenplantsoen 13

3752BH Bunschoten-Spakenburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.431
+5,9%
[ € 431.579 – € 549.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.704[ € 448.119 – € 495.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.901[ € 483.520 – € 534.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.431 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.49012 maanden +5,9%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +2,1%
Jan Schoutenplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.431 voor Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.901. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.431.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenplantsoen 13
€ 509.901[ € 483.520 – € 534.417 ]
Verkoper houdt over€ 503.042−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.249+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenplantsoen 13
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 471.704[ € 448.119 – € 495.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 509.901, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.704 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.431+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.901+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.396+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 490.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.431
Verwachte verkoopprijs€ 509.901
Verwachte vraagprijs€ 471.704
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.431 zit Jan Schoutenplantsoen 13 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.431 (bandbreedte € 431.579 – € 549.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 471.704 (bandbreedte € 448.119 – € 495.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Schoutenplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 509.901 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenplantsoen 13 ligt rond € 490.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.