Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenplantsoen 9

3752BH Bunschoten-Spakenburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.679
+5,9%
[ € 474.918 – € 604.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.122[ € 493.166 – € 545.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.050[ € 532.126 – € 588.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.679 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.25112 maanden +5,9%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +2,1%
Jan Schoutenplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.679 voor Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.050. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.679.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenplantsoen 9
€ 561.050[ € 532.126 – € 588.139 ]
Verkoper houdt over€ 553.628−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.421+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenplantsoen 9
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 519.122[ € 493.166 – € 545.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 561.050, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.122 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.679+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.050+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.103+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.679
Verwachte verkoopprijs€ 561.050
Verwachte vraagprijs€ 519.122
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.679 ligt Jan Schoutenplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.679 (bandbreedte € 474.918 – € 604.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 519.122 (bandbreedte € 493.166 – € 545.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Schoutenplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 561.050 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenplantsoen 9 ligt rond € 539.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.