Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenplantsoen 4

3752BJ Bunschoten-Spakenburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.955
+5,9%
[ € 384.520 – € 489.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.467[ € 399.444 – € 441.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.089[ € 430.601 – € 475.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.955 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.49312 maanden +5,9%
+€ 8.51412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Schoutenplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.955 voor Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.089. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.955.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenplantsoen 4
€ 454.089[ € 430.601 – € 475.926 ]
Verkoper houdt over€ 447.844−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.321+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenplantsoen 4
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 420.467[ € 399.444 – € 441.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 454.089, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.467 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.955+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.089+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.793+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 436.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.955
Verwachte verkoopprijs€ 454.089
Verwachte vraagprijs€ 420.467
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schoutenplantsoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.955 (bandbreedte € 384.520 – € 489.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 420.467 (bandbreedte € 399.444 – € 441.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Schoutenplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 454.089 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenplantsoen 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenplantsoen 4 ligt rond € 436.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.