Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 39

3752CM Bunschoten-Spakenburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.332
+5,9%
[ € 303.012 – € 385.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.588[ € 314.059 – € 347.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.648[ € 340.126 – € 375.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.332 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.30112 maanden +5,9%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,1%
Lindenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.332 voor Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.648. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.332.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 39
€ 358.648[ € 340.126 – € 375.928 ]
Verkoper houdt over€ 353.453−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.971+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 39
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 330.588[ € 314.059 – € 347.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 358.648, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.588 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.332+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.648+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.580+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 330.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 344.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.332
Verwachte verkoopprijs€ 358.648
Verwachte vraagprijs€ 330.588
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.332 is Lindenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.332 (bandbreedte € 303.012 – € 385.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 330.588 (bandbreedte € 314.059 – € 347.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Lindenstraat 39 adviseren wij een bod van € 358.648 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 39 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 39 ligt rond € 344.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.