Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 11

3752CV Bunschoten-Spakenburg

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.667
+5,9%
[ € 591.067 – € 752.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.040[ € 616.588 – € 681.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.083[ € 659.749 – € 729.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.667 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.64912 maanden +5,9%
+€ 13.08612 mnd vs. NL +2,1%
Trompstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.667 voor Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.083. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.667.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 11
€ 695.083[ € 659.749 – € 729.196 ]
Verkoper houdt over€ 686.187−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.135+€ 16.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 11
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 649.040[ € 616.588 – € 681.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 11 adviseren wij in een bod van € 695.083, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.040 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.083+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.837+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.667
Verwachte verkoopprijs€ 695.083
Verwachte vraagprijs€ 649.040
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.667 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.667 (bandbreedte € 591.067 – € 752.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 649.040 (bandbreedte € 616.588 – € 681.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Trompstraat 11 adviseren wij een bod van € 695.083 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 11 ligt rond € 671.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.