Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 19

3752CZ Bunschoten-Spakenburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.456
+5,9%
[ € 420.161 – € 534.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.236[ € 436.274 – € 482.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.399[ € 470.740 – € 520.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.456 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.76312 maanden +5,9%
+€ 9.30312 mnd vs. NL +2,1%
Wilgenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.456 voor Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.399. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.456.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 19
€ 496.399[ € 470.740 – € 520.292 ]
Verkoper houdt over€ 489.689−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.477+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 19
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 459.236[ € 436.274 – € 482.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 496.399, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.236 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.456+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.399+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.219+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.456
Verwachte verkoopprijs€ 496.399
Verwachte vraagprijs€ 459.236
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.456 (bandbreedte € 420.161 – € 534.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 459.236 (bandbreedte € 436.274 – € 482.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Wilgenstraat 19 adviseren wij een bod van € 496.399 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 19 ligt rond € 477.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.