Woningwaarde Vivaldiweg 18, Bunschoten-Spakenburg (3752HB)

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.730 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.38812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 7.08712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vivaldiweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.730 voor Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.170. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.730.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiweg 18

€ 379.170[ € 359.647 – € 397.505 ]

Verkoper houdt over€ 373.749−€ 5.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.903+€ 9.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldiweg 18

Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.

€ 348.918[ € 331.472 – € 366.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart

€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.170, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.918 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.730+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.170+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.129+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 564.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.870/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.870

Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.730

Verwachte verkoopprijs€ 379.170

Verwachte vraagprijs€ 348.918

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (28%)

C (37%)

D (11%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.730 is Vivaldiweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldiweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.730 (bandbreedte € 320.082 – € 407.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 348.918 (bandbreedte € 331.472 – € 366.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Vivaldiweg 18 adviseren wij een bod van € 379.170 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vivaldiweg 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiweg 18 ligt rond € 363.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vivaldiweg 18?

Huishoudens in de buurt van Vivaldiweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vivaldiweg 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde